根据《中华人民共和国审计法》第二十二条规定和海口投源实业开发有限公司（以下简称市投源公司）《关于审核水滨花园经济适用房工程完工结算的请示》的要求，海口市审计局派出审计组，自2014年1月26日至11月24日，对水滨花园经济适用房工程完工结算进行了送达审计。市投源公司提供与该建设项目有关的工程建设、结算和会计核算资料以及其他相关文件，并书面承诺对送审资料的真实、完整、唯一性负责。海口市审计局的责任是依法独立实施审计并出具审计报告。

  水滨花园经济适用房工程位于海口市青年路西侧，总建筑面积为35527.14平方米,其中地下建筑面积为536平方米，地上建筑面积3499.14平方米,主体工程为两栋(4#、5#楼)24层，一栋（6#楼）25层楼房及一栋全埋式地下设备房组成。水滨花园经济适用房工程范围尚包含相应的小市政室外配套附属工程。

  根据市发改金融函〔2010〕 666 号文，项目概算总投资12246.50万元，其中：工程费用9104.27万元，设备购置费198.00万元，工程建设另外的费用 2944.23万元。

  水滨花园经济适用房工程建筑设计企业是市投源公司，2010年7月30日，经公开对外招标确定设计单位是海南南方建筑设计有限公司；2010年7月30日，经公开对外招标确定勘察单位是海南地质综合勘察设计院；2010年9月28日，经公开对外招标确定监理单位为珠海市华晨建设监理咨询有限公司；2010年9月28日，经公开对外招标确定实施工程单位为海南第六建设工程有限公司。质量监督单位是海口建设工程质量安全监督站。

  该工程于2011年1月25日开工，2012年10月25日完工，经业主单位会同主管部门、设计单位、监理单位、实施工程单位对该项目进行交工验收，工程质量评定为合格。

  市审计局安排审计组对该项目的工程结算造价进行审计（海审投通[2014]29号），在审计过程中，审计组结合真实的情况，依据有关工程建设价格的法律和法规，实施了包括审查招投标文件、施工合同、工程结算书等工程建设资料，深入现场调查取证等必要的审计程序，并以检查建筑设计企业报送的工程建设价格的真实性、合法性、合理性为重点，采用审阅法、核对法、复算法和观察法等办法来进行审计。

  水滨花园经济适用房工程建设项目建安费送审造价为90666117.33元，经查证，审核造价81408284.60元，核减造价9257832.73元，核减率10.21%。工程建设价格审核结果详见《水滨花园经济适用房工程结算审核汇总表》。

  （一）多计工程量，核减造价4500730.51元。例如： 多计C40商品混凝土直形墙混凝土1079.50立方米、C35商品混凝土直形墙混凝土596.13立方米、C30商品混凝土直形墙混凝土146.282立方米、直形墙柱模板制安2069.50平方米；基坑支护多计深层搅拌喷粉桩1344.00米、钻孔灌注桩104.58立方米、锚杆钻孔、灌浆537米等。

  （二）多计材料单价，核减造价2207328.63元。如多计4、5号楼泵送混凝土费25元/立方米；铝合金百叶风口送审为209.185元/平方米，审核为168元/平方米，3000*1800 70度防火阀送审为9470.87元/个，审核为8100元/个，荷兰砖送审为58元/立方米，复核按46元/立方米计取等。

  关于多计工程建设价格9257832.73元的问题。根据《建设项目审计处理暂行规定》（审投发[1996]105号）第十四条“工程价款结算中多计少计的工程款应予调整”的规定，市投源公司应予核减多计的工程结算造价及工程成本9257832.73元，并根据工程款支付情况调整相关账目。