二套房确定新标准发布后，厦门的楼市又掀起了不小的风云，各方都重视着厦门银行界的方针履行状况，昨日是二套房确定新标准发布后的排名前列个工作日，记者从厦门市多家银行了解到，大都银行都在等候总行下发详细的实施细则，但也有少量银行现在现已依照“认房又认贷”的准则开端审阅房贷请求。

  采访中，记者得悉大都的银行都在等候中，由于依照相关规定，它们须收到总行文件后才干开端履行新的确定标准。

  一些银行泄漏说，一般来说总行的细则要晚点到，拟定一家银行内部实施细则需关键时刻。现在，厦门建行、农行、中行等多家银行都在等候总行细则的下发，暂时依照“认贷”方法处理。

  不过，也有单个银行人士说，他们现在渐渐的开端在“认贷”根底之上，慎重操作，尽量对请求者家庭具有房子数量进行尽职查询。

  尽管细则没有下发，但银行也泄漏说，此次新的确定标准很严厉，其本质便是重视购房者买房是“为什么”，因而只需之前在银行征信体系中留有房贷记载，那么再借款买 房，从严厉意义上来说，都是二套房。

  房产业内人士说，一旦厦门各家银行都开端履行新标准，楼市还要动乱，关于前一阵子也算是购买主力的“斗室换大房”一族，约束较大。

  昨日，一些银行也泄漏，即使总行的细则下来了，估量履行起来也不易，由于“认贷”简略“认房”难。关于银行而言，“认贷”操作简略，现在银行征信体系已完成全国联网，可是“认房”着实不易，关于本地购房者还算简略，但关于异地来厦购房者来说，查他在当地的房产不易。

  昨日，厦门某国有商业银行个贷相关负责人泄漏说，三部委的方针的履行，首要面对的问题是谁来牵头将房产信息和银行征信信息联在一同，由于厦门不像北京现已完成了房管部分信息与银行房贷信息的衔接。

  除此之外还有其他的问题，比方，市民用自有资金购买了一套，然后又借款置办了一套，那么现在再借款购房，其实应该是第三套住宅了，但依照现在这个“认房又认贷”准则来算是第二套房。厦门一家股份制银行的工作人员泄漏说，购房人的“房”与“贷”两项记载上怎么确定也要进一步去标准，由于银行征信体系上只能看到有没有房贷记载。